هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان
هزینه ساخت هر مترمربع ساختمان در سال جدید
آورده مالکین معمولاً در مشارکت در ساخت زمین یا ملک کلنگی می باشد و آورده سازنده در مشارکت در ساخت هزینه اخذ پروانه عوارض شهرداری و هزینه ساخت می باشد.
که با توجه به آورده هریک از طرفین سهم آنها در مشارکت در ساخت که متراژ تعیین می شود قبل از هر چیز توجه داشته باشید که این مبلغ فقط هزینه ساخت و ساز است و هزینه عوارض شهردار، بیمه، هزینه جواز، طراحی و نظام مهندسی و سایر سازمانها نیز به مبلغ فوق اضافه میشود. به عنوان مثال برای محاسبه هزینه ساخت ساختمان ۵ طبقه، جنوبی و زمین ۳۵۰ متری:
مطابق مبحث تراکم ۶۰درصد + ۲ متر مساحت زمین را میتوان بنا احداث کرد. بنابراین ۶۰درصد ۳۵۰متر مربع میشود ۲۱۰ متر مربع
۲متر پیشروی در عرض ۱۰ متر زمین نیز برابر است با ۲۰ متر مربع.
فرمول محاسبه تراکم ساختمانی
نکته: در زمینهای جنوبی میتوان به اندازه یک هجدهم عرض معبر به سمت معبر ویشروی کرد. یعنی یک متر در یک خیابان یا کوچه هجده متری به صورت دستک یا کنسول به عنوان بالکن یا… پیشروی کرد.
هزینه ساخت هر متر مربع ساختمان
– ساختمان تا ۴ طبقه: ۱۱ تا ۱۳میلیون تومان در هر متر مربع زیر بنا
– ساختمان ۴ تا ۶ طبقه: ۱۴ تا ۱۶ میلیون تومان در هر متر مربع زیر بنا
– ساختمان با مصالح مرغوب و فول امکانات: متری ۲۲ میلیون تومان در هر متر مربع زیر بنا
در نتیجه تا به اینجا زیربنای هر سقف:
۲۱۰+۲۰+۱۰= ۲۴۰ متر مربع
یک ساختمان ۵ طبقه ۶ سقف دارد بنابراین زیر بنای کل:
۶x۲۴۰= ۱۴۴۰ متر مربع
اگر هزینه ساخت متربعی ۱۶ میلیون تومان در نظر گرفته شود، هزینه کل احداث این ساختمان در ۶ سقف برابر است با:
۱۶x۱۴۴۰= ۲۳/۰۴۰/۰۰۰/۰۰۰ تومان
همچنین بخوانید: